借用媒体的一些标题，开头可以这样写：北京教育界有重大消息。
据21世纪经济报道：8月25日，在北京市教育“双减”工作新闻发布会上，北京市教委副书记市教委新闻发言人李易表示，新学期，北京将大比例推进干部教师交流轮岗。东城区和密云区是首批两个试点地区，2021年底前将再次启动6个区的干部教师交流轮岗工作。东城区教委主任高伟表示，需要三年时间。
不能说这是一次极其重要的教育改革，
教育均衡的一个核心是教师均衡。如果都像东城区一样，干部教师三年100%轮岗交流，教师可以在特定区域均衡，这样教育均衡就有了很强的基础。
为什么是“特定区域内”？因为北京的干部教师交流轮岗试点是在区级行政范围内，也就是东城的东城交流轮岗，密云的密云交流轮岗，如果跳到全市，师资还是不平衡的。东城西城海淀的老师比密云门头沟的老师强多了。
当然，也不排除北京在试点的基础上，打破区级行政限制，在全市范围内开展干部教师交流轮岗，大概是三年后的事情。
但是问题又来了。在北京这样的大城市，通勤是一个突出的问题。你让一个家在朝阳区的老师交流到门头沟去上课，天天在路上跑来跑去，不现实。如果给老师配宿舍，会给学校带来资金压力。另外，对跨地区交流的老师家庭也不公平。周一到周五他都照顾不了家人。
而北京的教师交流轮岗，为教师与教育的平衡迈出了重要的一步，也是打破学区房魔咒的重要一步。
有自己学位的房子价格高。越是名校重点学校，带学位的房价就越贵。所谓学区房，在中介和民间，也是分等级和级别的。想上好学校，就得买高价房。即使是50年代建的小房子，设施完全老化，依然会卖天价。
没有他，一个优秀的学区房从来都是时间积累的礼物。任何一所名校，都不需要十年二十年甚至更长的时间，靠入学成绩和民间口碑就能得到认可。中国的父母应该是世界上最重视教育的父母，他们要踮着脚把孩子送到优质学校，但好学校就那么多。
说到底，这还是属于人民日益增长的美好生活需要和发展不平衡之间的矛盾。在大城市，只要有那么多适龄儿童，学区房就会一直那么紧张，附属于学区房的所有物资，尤其是房子，价格都会相应上涨。
前面说过，好的学校不仅需要持续的投入，更需要长时间的浇灌。人们对好学校的需求几乎无法满足。一个办法是把好学校拥有的资源，比如师资力量，分散到其他弱学校。有点像“掐”，是教师交流轮岗的起点。
学区房的天价对应的是好学区房，好学校的核心资源都被交流吸走了。理论上它对应的学区价格会下来一点，或者不会涨那么多，但同时薄弱学校通过师资配置获得了更好的师资资源，离好学校越来越近。理论上，他们对应的房子会升值。
就我个人而言，学区房价格不容易跌，但是涨的很快。师资均衡，甚至教育也均衡。总的来说，其实有助于目标学区的房子升值。孩子学校比较好，房子升值。这是一件幸福的事。这样的改革必须得到支持，但是教师们没有
学区房的天价是因为房子绑定了特定的学位。如果解除这个绑定，学区房的价格会下降吗？一些大城市已经尝试了这种改革。一个小区对应三个甚至五个师资参差不齐的学校的学位。这就叫“一对多”，让原来的学区房价格降下来或者不涨那么多，对吧？但不一定，
其实在我们的孩子很小的时候，我们就实行了所谓的分配制度。你根本不知道你的孩子会被电脑送到哪所学校。奇怪的是，十年二十年后，好学校还是好学校，学区还是学区，学区是涨得最凶的。或许，仅仅一个学区房的想法就足以支撑它的价格。
教育的重要原则是公平均衡均衡教育，这一定会提高薄弱学校的水平，但不要寄希望于通过教育改革来淘汰优秀学区。我个人甚至建议每个城市都要采取措施保留一些公认的重点学校和名校，这些学校是所有学生向往的圣地，也是需要努力才能到达的地方。
只要有优质学校，就会有学区房。我们坚决反对的是狂热炒作学区房，非理性地把学区房的价格抬高到宇宙的高度，从而扰乱整个房地产市场的秩序。
我问过住在美国的朋友，答案是，哪里都一样。好学区的房子贵，但美国的好学区往往主要靠房产税支撑。
李一戈
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