早在5月22日,“大蒜换房”的促销方式便开始了

几位河南本地人对此表示,“老家农村大部分是就几亩地,要想凑够首付得是承包田地多的农户才可以,前提还要得全部种小麦。所以,能买的应该就是农业大户了吧。” 没有那么多小麦,剩下首付现金是否也可按照折扣来 售楼处给到媒体的答复是,“如果真想买房,自己去市场收购40吨小麦再去售楼处换购,售楼处也不排斥。” 实质上,“小麦换房”的营销本质仍是打折促销,相当于给首付打了7.5折,按照16万元计算能省4万元,除此之外,总价并无优惠。相对于总价80万元,4万元优惠对购房者触动并不大。所以,活动第一天仅有6通来电。 并且,多位民权县百姓透露,对小麦换房这件事并不知情。这也就有了外面热议,内部骤冷的状态,无外乎这是一种营销噱头,颇具“墙内开花墙外香”的意味。 甚至有商丘房地产中介劝诫,“最好不要选择小麦换房,不然很可能会被割韭菜。”他表示,目前商丘的新房价格并不比民权县城高,商丘市区都有楼盘首付3万或者0首付。并且不少楼盘价格在5000-6000元/平,这与民权建业河畔价格相当。从投资保值来看,买市区肯定要比县城更具优势。 河南杞县的建业城,比民权县的河畔洋房更早实施“农作物换房”。早在5月22日,“大蒜换房”的促销方式便开始了。 “大蒜换房”活动优惠同样诱人,大蒜5元/斤,而杞县本地大蒜市场价格约为1.5元/斤,等于用蒜换购首付的部分,能打3折。对此,项目设置的最高额度为10万元。 对于种蒜大县的农户来说,这或是小事。大蒜亩产一般在2000斤左右,10亩地即可抵扣10万元,优惠7万元。数据显示,这项活动16天共收获2859组来电,852组到访,成交了30套房,约86万斤大蒜。 另一边,一向淡定的央企也坐不住了。保利的促销手段一点也不输建业,你有大蒜,小麦,我有“佩奇”。在江苏连云港,保利一项目推出“买房送一头200斤土猪”,关键还包杀。 这段时间猪肉价格涨得很快,江苏目前的猪肉价格已经涨到17.9/公斤,开发商为了卖房可谓不惜成本。 此外,618活动期间,保利位于湖南长沙,常德等多地的10个项目,还玩起了“首付5%起即可购房,最低首付1万元”,以及“最晚交房后再按揭,首年0月供”的优惠活动。这意味着,最低1万元就能认购一套房,并且首年无按揭。 但所谓的5%首付,事实上也只不过是一时的文字游戏。保利相关负责人向媒体指出,“首先是将首付首期付款比例降低至5%,其余部分首付则可以分多次付清,最晚可以至交房再付清首付。

[新闻自媒体]

也就是说,在交房前的1到2年时间内,可以实现0月供。”

更早之前的端午节,浙江舟山,广州珠海等地的项目,也已提前喊出了“5%首付”的营销口号。 虽然开发商卖房玩法越来越魔幻,但是“狠降价”却不被允许。如今,一些三四线城市开发商为了刺激销量继续变相下探房价,也有受到打压的。 不久前,福州平潭县通知称,各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,在办理价格备案时,须同时在商品住房价格备案表上进行承诺,对超出规定幅度的,不予办理网签,备案。 其实,“限跌令”在当下并不罕见。从去年开始,先后有岳阳,株洲,桂林,昆明,沈阳,唐山,张家口等20多个城市发布了限跌令,规定房价下跌幅度不能超过当地城市规定的10%-15%基准。 6月20日这一天,与“小麦换房”优惠一同出街的还有郑州宣布棚户区改造将推行房票安置。 根据政策,一年内,也就是说拆迁户可以拿着这张凭证去规定的楼盘购房,票面价值多少钱,就能抵多少房款,多出的面值不退,不够的自己补齐。接受房票安置的拆迁户,可以获得补偿款8%的奖励,还不用算限购。 其实,推行“房票”安置政策,郑州并非首个吃螃蟹的城市。早在2015年内蒙古鄂尔多斯推出房票安置,在八个月的时间里实现了超5500套房源的库存消化。 而进入2022年,包括浙江海宁,浙江金华,湖北鄂州,浙江丽水,浙江宁波,河南许昌,河南信阳等20个城市探索实施相关“房票”安置政策。 而且每个地方的“房票”玩法还不一样。例如,在宁波奉化,将房票安置制度进行了时间细化,3个月内使用房票给与10%补贴,4-6个月内 8%补贴,7-9个月内6%补贴,10-12个月内4%补贴;在浙江金华,房票面值分为100万元,50万元,20万元以及10万元四种,可单独使用也可以多张组合使用,甚至还可以转让。 有业内人士评论道,房票安置制度会在全国四面开花,成为继棚改货币化之后推动楼市复苏的大利器。 不过,房票虽好,可在城里要是没有工作也白搭。眼下,西南的广西玉林,一场声势浩大的加快人口进城买房正在如火如荼进行。玉林为了让农民高枕无忧,甚至拿出了“买房送工作”的奇招。 并且,岗位薪酬不低于玉林最低工资标准。进城购房的零就业家庭劳动力,可提供推荐公益性岗位安置服务。 紧接着11天后,“陆川发布”发布的消息显示,“今年以来,陆川县温泉镇共组织5次共377人到玉林城区看房,完成购房总套数55套。”


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