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值得一提的是,目前奉贤区尚未上线新推送地块。

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静安区

静安区上线一处宅基地,比较迷你,仅0.52万方。 地块位于不夜城板块,内环中,距离外滩直线仅2.5公里,距离陆家嘴直线3公里左右,区位价值不言而喻。

周边有地铁3号线4号线8号线等多条地铁线,毗邻内环高架道路和南北高架道路,提供了便捷的交通出行门槛。

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徐汇区

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普陀区

普陀区上线两块地块,总转让面积约4.89万方,均位于桃浦科技智慧城。 两块地块位于桃浦科技智慧城,后称桃浦智创城,是普陀区重点建设的上海西北中心现代化城市上海科技创新中心的重要承载区。

毗邻沪嘉高速外环高速,快速直达虹桥枢纽,南1公里为地铁11号线祁连山路站,东1.5公里为地铁15号线古浪路站。

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浦东新区

浦东只上线了一片涉宅地块,面积也不是很大,只有3.96万方,位于新场镇。 今年6月,上海同润以14.55亿元的底价拿下浦东新区新场镇古镇东单元09B-02地块,成交楼面价22274元/,溢价率8.5%。

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宝山区

宝山区上线3个涉宅地块,总转让面积约13.83万方,分布在顾村吴淞创新城和大场板块。 其中地块毗邻地铁3号线宝杨站,与宝龙城市广场隔街。 周边有淞谊中学广育小学宝山实验学校等教育配套设施。

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地块毗邻地铁15号线丰翔路站,建在南大智慧城丰翔路站地铁上,周边有上海大学附属小学上海大学附属学校等教育资源。

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闵行区

闵行区上线两块宅基地,共计4.77万方,均位于浦江社区。 2个地块毗邻浦江郊野公园,东侧为8号线沈杜公路站,周边有上海师范大学附属中学世博会小学浦江一中等教育配套。

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嘉定区

嘉定区上线3个涉宅地块,共9.44万方,分布在嘉定南门社区安亭及慢行镇。 在刚刚结束的3批次集中供地中,嘉定新城公司以底价获得南门社区JDC1-0801单元06-0407-01地块。

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安亭地块往北700米就是地铁11号线的安亭站,还有京沪高速上海绕城高速等交通主干道。 嘉亭荟都市生活广场上海汽车展览中心上海汽车博览公园等可以满足日常商业休闲需求。

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金山区

金山区土地供应量一直不多,今年也是全年30-35万方商品住房供应。 此次金山区上线一个地块,转让面积约4.57万方。 今年7月,华纺以34002万元获得亭林26-02地块,楼面价6790元/,溢价率为4.94%。

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松江区

松江区上线5个地块,总转让面积约30.68万方,分布在松江新城佘山板块。 其中最值得一看的是广富林街道地块,位于松江大学城板块内,附近聚集着优质教育资源,东侧500米处是印象城购物中心,再往前就是万达广场等商业。 在过去三次集中供地中,龙湖以15.41亿元拍下上海松江11-05号地块,溢价率为7.54%。

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青浦区

青浦区很快上线14处宅基地,共31.43万方,从位置上看,主要位于赵巷盈浦大街和华新镇。

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崇明区

崇明区上线一个地块,位于实验生态社区,总出让面积约6.3万方。 去年,在二期集中供应地,该地块已经挂牌,但由于需要进一步调整和优化地块规划建设门槛等原因,暂停出让。 当时地块价格为81253万元,首套楼面价为12772元/。

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临港新片区

2批次供地以来,临港新片区宅基地供应量急剧减少,4批次,临港新片区仅上线2个地块,分别位于书院和万祥社区,总出让面积约18.22万方。

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书院上次土地拍卖于2021年2月,中建二局以底价23.79,9.07亿元获得B0701地块B0603地块。 楼面价格分别为10502元/10434元/,即目前中建玖里书香,高层售价为28690元/321111110元

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作为临港新兴产业区西北入口的万祥社区,近年来一直没有宅基地出让,但板块知名度并不高,预计该地块热度一般。


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